FUNDAMENT UND STRUKTUR
Fundament und Struktur des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton. Eine unabhängige Technische Kontrollstelle (TCB) gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung der Konstruktion gemäß den geltenden Vorschriften und Gesetzen, sodass sie durch die Ten-Versicherung abgedeckt ist.
DACH
Das Flachdach ist ein Umkehrdach mit Asphaltbahndämmung und -abdichtung sowie Steinzeugbelag, während das Satteldach mit Keramikziegeln gedeckt wird.
INNENAUSSTATTUNG
Die Eingangstür zum Haus wird eine verstärkte Blocktür sein. Die Innentüren werden mattweiß lackiert, die Griffe und Beschläge aus Aluminium oder ähnlichem gefertigt. Die Schlafzimmer werden mit Einbauschränken ausgestattet.
FASSADEN
Für die Außenfassade ist ein 20 cm starker Betonblock vorgesehen, auf den eine 5 cm dicke SATE-Wärmedämmung aufgebracht, verputzt und weiß gestrichen wird. Die Innenverkleidung besteht aus selbsttragenden Gipskartonplatten mit Wärme- und Schalldämmung und erfüllt somit die Anforderungen der CTE (Certification of Building Code). Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium mit thermisch getrennten Paneelen und Mikrolüftungssystemen gemäß CTE (Certification of Building Code). Die Verglasung besteht aus 4+4 mm Doppelglas, einer 18 mm Luftkammer und einer 6 mm Glasscheibe.
TRENNWÄNDE
Die Trennwände zwischen den Gemeinschaftsbereichen und den Wohnungen bestehen aus einer 7 cm starken Rüttelbetonwand mit Schalldämmung zwischen den Paneelen. Die Innentrennwände zwischen den einzelnen Räumen der Wohnung bestehen aus Gipskartonplatten mit integrierter Wärmedämmung.
DECKEN
Die Decken in den Gemeinschaftsbereichen können mit einem Treppenputz versehen werden, in der Wohnung kann eine Gipskarton-Zwischendecke verlegt werden.
BÖDEN
Die Bodenbeläge im Innenbereich, einschließlich Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Flur und Schlafzimmer, bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug einer führenden nationalen Marke mit passenden Sockelleisten. Auf den Außenterrassen werden Keramikfliesen mit rutschfester C3-Beschichtung verlegt.
BADEZIMMER
Alle Badezimmer sind mit weißen Porzellan-WCs und Waschbecken einer führenden nationalen Marke (Modell noch festzulegen) ausgestattet. Die Waschbecken verfügen über Einhebelmischer von HANS GROHE oder ähnliche moderne Designs. Die Duschen sind mit einer Duschwand und Einhebelmischer mit höhenverstellbarer Duschstange ausgestattet.
ELEKTROINSTALLATION
Die Elektroinstallation erfolgt gemäß der Niederspannungsverordnung und dem Elektrifizierungsgrad des Hauses. Auf Terrassen und Balkonen sind ein Lichtpunkt und eine abgedichtete Steckdose vorhanden. Im Haus werden die erforderlichen Vorrichtungen installiert, um die Einhaltung der Technischen Bauvorschriften (CTE) zu gewährleisten.
VERKLEIDUNGEN
Die Badezimmer werden mit hochwertigen nationalen Keramikfliesen gefliest. Decken und Wände der Häuser erhalten Innenfarbe in einer vom Projektmanagement festgelegten Farbe.
KÜCHE
Die Küchen werden je nach Haustyp mit Wand- und Unterschränken von SANTOS oder ähnlichen Herstellern ausgestattet. Arbeitsplatte und Wandverkleidung werden laminiert, die Spüle mit einer Edelstahl-Mischbatterie ausgestattet. Die Küche ist komplett mit Geräten von BOSCH oder vergleichbaren Herstellern ausgestattet: Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd.
HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
Die Wohnungen verfügen über die Energieklasse A. Sie werden mit einer Kanal-Wärmepumpen-Klimaanlage ausgestattet, die Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer versorgt. Klimatisierung und Warmwasserbereitung erfolgen über ein hocheffizientes aerothermisches System. Die Luftverteilung erfolgt über in der Zwischendecke installierte Kanäle mit Zu- und Abluftgittern in jedem Raum.
SANITÄRINSTALLATIONEN
Die Wohnungen entsprechen der spanischen Bauordnung (CTE). Sie verfügen über Absperrventile im Haus und spezielle Ventile in Nassbereichen. Die Sanitäranlagen bestehen aus PVC.
AUDIOVISUELLE INSTALLATIONEN
Die audiovisuelle Anlage entspricht den geltenden Telekommunikationsvorschriften. Glasfaser oder ähnliche Geräte, Telefon und DVB-T-TV werden bis zum Eingang der Häuser installiert. Die Häuser verfügen über TV- und Internetanschlüsse im Wohn-/Esszimmer und in den Schlafzimmern.
TERRASSE UND POOL IM GEMEINSCHAFTSBEREICH
Die Häuser verfügen über einen Gemeinschaftspool in einem mit einheimischen Pflanzenarten gestalteten Gemeinschaftsbereich. Für die gemeinschaftlichen Zugänge zum Pool und zu den Häusern, sowohl von der Straße als auch innerhalb der Anlage, werden einheimische Materialien verwendet, um die Anlage in die Landschaft und den lokalen Charakter zu integrieren.
PARKPLATZ UND ZUGANGSBOXEN
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Untergeschoss. Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang vom Parkplatz zu ihren Wohnungen, während Wohnungen im ersten Stock (F1) über einen Aufzug verfügen, der das Untergeschoss mit dem Gemeinschaftsbereich verbindet, von wo aus die Wohnungen zugänglich sind. Die Wände und Decken des Parkplatzes werden mit glatter Kunststofffarbe – eine vom Distrikt festgelegte Farbe – gestrichen, der Bodenbelag besteht aus gespachteltem Beton.
RECHTLICHER HINWEIS
Das endgültige Projekt wird gemäß der geltenden Gesetzgebung den erforderlichen technischen Qualitätskontrollen unterzogen. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, aufgrund technischer, rechtlicher, kommerzieller oder liefertechnischer Anforderungen Änderungen an gleichwertigen Objekten vorzunehmen. Die Abbildungen des Gebäudes und seiner Umgebung sind Computersimulationen und geben weder das tatsächliche Erscheinungsbild des Gebäudes oder seiner Umgebung noch das genaue Erscheinungsbild nach Fertigstellung wieder. Der Bauträger behält sich das Recht vor, die in diesem Projekt dargestellten Merkmale, Grundrisse und Flächen auf Anfrage der zuständigen Behörden oder aufgrund projektbezogener und kommerzieller Erfordernisse zu ändern. Die hier abgebildeten Möbel dienen lediglich der Orientierung und sind weder Bestandteil der Wohnung noch im Kaufpreis enthalten.