FONAMENTACIÓ I ESTRUCTURA
El fonament i l'estructura de l'edifici és de formigó armat. En compliment de la normativa i la legislació vigent es disposa d'un OCT (Organisme de Control Tècnic) independent que garanteix la correcta execució de l'estructura perquè quedi coberta per l'assegurança decennal
COBERTA
La coberta és plana invertida amb aïllament i impermeabilització de làmina asfàltica i acabat amb gres mentre que la coberta inclinada serà en teula cerámica
FUSTERIA INTERIOR
La porta d'accés a l'habitatge serà blindada tipus block. Les portes interiors seran lacades blanques mates així com les manetes i ferratges acabats en alumini o similar. Els dormitoris tindran armaris empotrats.
FAÇANES
S'estima un bloc de formigó de 20cm a l'exterior del qual s'aplica un aïllament tèrmic de 5cm tipus SATE amb acabat arrebossat i pintura blanca; a l'interior s'incorpora un trasdosat autoportant de guix laminat amb aïllament termoacústic, donant compliment a les exigències del CTE. La fusteria exterior serà d’alumini, les fulles amb trencament de pont tèrmic i microventilació acord al CTE. Els vidres estaran compost per una doble làmina de 4+4mm, càmera d'aire de 18mm i una làmina de 6mm.
DIVISORES
Les parets de separació entre les zones comunes i els habitatges es formen amb paret de bloc de formigó vibrat de 7cm amb aïllament acústic entre les fulles amb doble paret de bloc de formigó. Els envans interiors entre les diferents estances de l'habitatge es componen d'envans de cartró-guix amb aïllament tèrmic incorporat.
SOSTRES
L'acabat dels sostres a les zones comunes podrà ser enguixat a escala i fals sostre de cartró-guix a l'interior d'habitatge.
PAVIMENTS
El paviment general interior, cuina, rebedor, sala d'estar-menjador, distribuïdor i dormitoris serà de gres porcellànic amb peces de gran format de primera marca nacional amb sòcol a joc. A les terrasses exteriors es col·locarà rajola ceràmica amb acabat antilliscant tipus C3.
BANYS
Tots els banys estaran equipats amb inodors i lavabos de porcellana blanca de primera marca nacional (model a definir). Els lavabos comptaran amb aixetes monocomandament de la casa HANS GROHE o similar de disseny modern. Les dutxes disposaran de mampara i aixetes monocomandament amb barra de dutxa regulable en alçada.
INSTAL·LACIÓ ELÈCTRICA
La instal·lació elèctrica s’executarà conforme al Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió i d’acord amb el grau d’electrificació de l’habitatge. A les terrasses i als balcons es disposarà d'un punt de llum i una presa de corrent estanc. A l'interior de l'habitatge s'instal·laran els mecanismes necessaris per garantir el compliment del Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
REVESTIMENTS
Els banys s'enrajolaran amb gres ceràmic de primera marca nacional. Pintura d'interiors en sostres i parets dels habitatges, en color a definir per la Direcció Facultativa.
CUINA
Les cuines es lliuraran moblades amb armaris alts i baixos, segons la tipologia de cada habitatge, de la casa SANTOS o similar. Taulell i frontal a paret estratificats i aigüera d'acer inoxidable equipat amb aixeta monocomandament. La cuina es lliurarà completament equipada amb els electrodomèstics següents de la casa BOSCH o similar: microones, placa d'inducció, campana extractora, frigorífic, rentavaixelles i forn elèctric.
CALEFACCIÓ I AIRE CONDICIONAT
Els habitatges tindran Certificació Energètica A. Comptaran amb un sistema de climatització mitjançant bomba de calor per conductes, que donarà servei a la sala d'estar-menjador i als dormitoris. La producció d'aire condicionat i aigua calenta sanitària (ACS) es farà mitjançant un sistema d'aerotèrmia d'alta eficiència energètica. La distribució de l'aire s'efectuarà a través de conductes instal·lats al fals sostre, amb reixetes d'impulsió i retorn a cada estança.
INSTAL·LACIÓ DE FONTANERIA
Les vivendes compliran amb el CTE. Disposaran de claus de tall a l'interior de l'habitatge i claus específiques a les zones humides. El sistema de sanejament serà de PVC.
INSTAL·LACIONS AUDIOVISUALS
La instal·lació audiovisual compleix amb la normativa vigent de telecomunicacions. Es fa instal·lació fins a l'entrada dels habitatges de Fibra òptica o similar, telefonia, TV-TDT. Els habitatges disposaran de presa de TV i xarxa a saló-menjador i dormitoris.
TERRASSA I PISCINA EN COBERTA
Els habitatges disposaran de piscina i zona comunitària enjardinada, amb espècies vegetals autòctones. Per a la construcció dels accessos comunitaris a la piscina i als habitatges, tant des del carrer com des de l'interior de la urbanització, es faran servir materials propis de l'entorn illenc, integrant la promoció amb el paisatge i el caràcter local.
BOX ZONA PÀRQUING I ACCESSOS
Cada habitatge disposarà del seu propi box privat a la planta soterrani. Els habitatges en planta baixa tindran accés directe des del box al seu habitatge, mentre que els habitatges situats a la planta primera (P1) comptaran amb accés mitjançant ascensor, que connectarà la planta soterrani amb la zona comunitària, des d'on s'accedeix a aquests habitatges. El pàrquing s'acabarà amb parets i sostre pintats amb pintura plàstica llisa –color a definir per la DF- mentre que el paviment serà de formigó remolinat.
ADVERTIMENT LEGAL
Segons la legislació vigent, es realitzaran les auditories tècniques necessàries de control de qualitat al projecte executiu. La Propietat es reserva el dret d'efectuar les modificacions motivades per exigències tècniques, jurídiques, comercials o de subministrament per altres d'una qualitat equivalent. Les imatges de l'edifici i el seu entorn són simulacions informàtiques que no mostren l'aspecte real de l'edifici ni el del seu entorn ni l’aparença exacta que tindran una vegada finalitzada la construcció. La promotora es reserva la facultat de modificar per imperatiu de les Administracions Competents o per necessitats de la pròpia obra i comercials, les característiques, distribució i superfícies mostrades en aquest projecte. El mobiliari mostrat aquí és únicament orientatiu i no formen part de l'habitatge ni estan inclosos en el preu de compra.